近日，广州市规划和自然资源局、广州市工业和信息化局联合印发了《广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目（2023年）清单》，将涉及荔湾区、白云区、花都区、番禺区、南沙区、增城区6个区的7个项目列为2023年试点。

　　据了解，7个试点项目总用地面积约204公顷，顺利实施后，预计可提供约471万平方米建筑面积的新增产业载体。加之2022年度的9个试点项目、总用地面积约260公顷，两批试点项目的总用地面积累计达464公顷，顺利实施后预计可累计提供近1121万平方米建筑面积的新增产业载体。

　　根据2023年试点项目清单，本次7个更新改造试点项目分别为荔湾区海中村村镇工业集聚区、白云区良田村村镇工业集聚区、广州花都时尚智造产业港村镇工业集聚区、番禺区汀根村村镇工业集聚区、南沙区北龙工业园连片（北流村、鸭利村）村镇工业集聚区、增城区沙滘村村镇工业集聚区、增城区岗贝村村镇工业集聚区。

　　官方统计，7个试点项目总用地面积约204公顷，顺利实施后，预计可提供约471万平方米建筑面积的新增产业载体。项目达产后，预计可实现工业总产值约311亿元，贡献税收约15亿元。项目拟引入的产业包括智能装备及信息科技产品研发制造、美丽健康产业、时尚产业等。

　　荔湾区海中村村镇工业集聚区位于广州荔湾区和佛山南海区交界地区，荔湾海龙围科创区的花地大道产业发展带沿线，与岭南V谷·广州国际智造科技园相邻，范围北至海龙路，西南至禾寮街，东临花地大道，用地面积约14.2万平方米，改造后拟发展广佛智能装备和设备研发及应用等产业。

　　白云区良田村村镇工业集聚区位于白云区北部民科园“一核三园”发展格局的美丽健康产业园内，天城庄路两侧，临近广从公路、钟落潭地铁站、竹料地铁站，用地面积约30.2万平方米，改造后拟发展美丽健康产业。

　　广州花都时尚智造产业港村镇工业集聚区位于花都区西北部，临近广清高速、狮岭大道，范围北至狮岭大道，南临广清高速，西靠雄狮路，东接田心路，用地面积约69万平方米，改造后拟构建以皮革皮具、化妆品等时尚产业为核心的高端产业集群。

　　番禺区汀根村村镇工业集聚区位于番禺区西部，沙头街道中部，改造范围北至汀根村居民区，南靠禺山西路，西邻横江第一工业区，东接伟发高新科技园，用地面积约15.8万平方米，改造后拟发展信息科技产品智能制造、通信产业高端设备智能制造、电子和机械制造等产业。

　　南沙区北龙工业园连片（北流村、鸭利村）村镇工业集聚区位于南沙区大岗镇西部，东至豪岗大道，南至北龙路、潭灵大道，西至潭洲沥，北至顺德五沙工业园，用地面积约28.9万平方米，改造后拟发展汽车智能制造、航空航天装备制造、高端智能制造等产业。

　　南沙区北龙工业园连片（北流村、鸭利村）村镇工业集聚区更新改造区位和范围。

　　增城区沙滘村村镇工业集聚区位于仙村镇沙滘村，范围东至石新公路，南靠广惠高速，西至沙滘村中坊，北靠荔新公路，用地面积约22.7万平方米，改造后拟发展新能源材料、复合材料和半导体上下游产业。

　　增城区岗贝村村镇工业集聚区位于石滩镇岗贝村，范围北至现状东西大道，南临立新西路，东靠沙园路，西接珠三角环线万平方米，改造后拟发展电子信息终端制造业。

　　在广州，村镇工业集聚区占全市工业用地的三分之一，5000平方米以上的村镇工业集聚区约有2700个，总面积约132平方公里。

　　村镇工业集聚区作为广州实体经济发展的重要空间载体，集聚了半数以上的初创企业、中小微企业，是最具活力的产业空间。由于各种历史原因，这些集聚区多数正面临“在园企业规模小、规划空间布局乱、生产质量效能差、土地利用效率低”等问题。

　　2022年9月，《广州市支持村镇工业集聚区更新改造试点项目的土地规划管理若干措施（试行）》（以下简称《若干措施》）正式印发不久，市规划和自然资源局、市工业和信息化局便联合印发了《广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目（2022年第一批）清单》。

　　海珠区小洲村村镇工业集聚区、荔湾区西塱村村镇工业集聚区、白云区广东白云清洁股份有限公司旧厂房村镇工业集聚区、花都区岐山村村镇工业集聚区、花都区广塘村村镇工业集聚区、番禺区桥山村草岗村镇工业集聚区、番禺区旧水坑村村镇工业集聚区、南沙区放马村村镇工业集聚区、增城区上境村村镇工业集聚区更新改造9个项目被列入了上述试点名单。

　　9个试点项目总用地面积约260公顷，顺利实施后，预计可提供近650万平方米建筑面积的新增产业载体。经各区测算，项目达产后，预计可实现工业总产值约500亿元，贡献税收约22亿元，约是现状产值和税收的10倍。项目拟引入的产业包括人工智能、数字经济、生物医药、信息技术、新能源汽车、区域汽车零部件智造科技、海洋先进装备业、物流供应链及管理、高端物流装备制造、应急装备制造等。

　　今年5月，广州为上述2022年度9个村镇工业集聚区更新改造试点项目规划实施促进示范点进行了授牌。通过试点项目授牌，为村镇工业集聚区“改造方案编审、产业策划引入、落地实施评估”提供全流程规划支撑服务。保障村镇工业集聚区改造项目有序推进，以点带面，打造一批村镇工业集聚区改造的广州样板。

　　9个试点项目已积累了一定成果与经验。例如，增城区仙村镇上境村村镇工业集聚区更新改造项目是试点项目中，广州首个完成土地出让和企业摘牌的同类项目。该项目正在建设以智能汽车零部件、汽车电子及相关配套产业为主导的智能网联汽车产业园区，改造后投资强度达800万元/亩，整体产后预计年产值约83亿元，年税收约3.3亿元，相比改造前均提高超过了60倍。

　　广州市规划和自然资源局相关负责人曾表示，村镇工业集聚区升级改造已经进入全面提速、重点突破的阶段，在多个试点项目的模式探索经验下，各级政策环境亦不断优化，低效工业片区正在进入提质增效、产业转型的好时机。

　　根据《若干措施》，广州将以支持这些试点项目建设，探索可复制可推广的经验做法，打造村镇工业集聚区改造的“广州样板”。